Как выбрать недвижимость?

Мы в LETO ESTATE занимаемся строительством и продажей исключительно престижной и, соответственно, дорогой недвижимости — жильем, которое не стыдно показать.

Мы отбираем лучшие участки, используем только проверенные материалы по ГОСТ. Вся недвижимость проходит согласование архитектурного бюро, выдаются разрешения на строительство и мы используем земли только ИЖС.

Построить собственный дом в Сукко – очень выгодное капиталовложение, возможность соединиться с природой и наслаждаться красотами Краснодарского Края.

Загородный дом особо актуален для многодетных семей, позволяет получить большую территорию для семейного отдыха и времяпровождения.

Компания LETO ESTATE с удовольствием предоставит такую возможность для тех, кто мечтает о своих уютных квадратных метрах, возведенных по проекту, который до мелочей согласовывается с нашим заказчиком. Мы воплощаем любые идеи и задумки заказчиков.

Нам важно ваше видение будущего проекта, ведь это поможет создать сказку в стенах дома своей мечты. Вы станете свидетелем перевоплощения проектного решения на бумаге в реальный коттедж.

Все хлопоты, связанные с проектированием, согласованием документов в соответствующих инстанциях, приобретением и доставкой стройматериалов на объект строительства, наши сотрудники возьмут на себя. Нет идей? Не проблема. Вы сможете взять за основу наши выполненные типовые проекты.

Инвестирование в недвижимость

Сукко в настоящее время активно развивается, поэтому недвижимость растет в цене с каждым годом.

Дом у моря

Дом расположен в 4 километрах от моря на берегу небольшой чистой и живописной бухты в Сукко. Место тихое спокойное, рядом лес, кипарисовое озеро и заповедник Утриш. Пляж с галкой, небольшой, вода чистая, дно песчаное!

До моря 4000 метров (8 минут на машине).

Анапа

Анапа — крупный город расположенный всего в 20 минутах езды от Сукко. Здесь есть аэропорт, железнодорожный вокзал со скоростными электричками Ласточка до Краснодара.

Краснодарский край

В краснодарском крае умеренно-континентальный климат с жарким летом и мягкими зимами, во время которых снег выпадает редко. Особенностью Сукко является мягкая погода, отсутствие сильных ветров (в отличие от Новороссийска и Геленджика).

Цены на недвижимость

Переезжающим на ПМЖ на юг России могут представиться множество интересных вариантов недвижимости. Цены, однако, могут быть высокими, особенно в Краснодаре и на курортах. Например, в Анапе и в Супсехе цены выше чем в Сукко, но при этом климат и комфорт проживания лучше в Сукко. Конечно, в Анапе лучше транспортная доступность, в то время как Сукко больше подходит для длительного комфортного проживания в тихом регионе.
Частные дома всегда привлекали покупателей недвижимости.  Вы можете приобрести дом в Анапском районе в Краснодарском крае от застройщика. Цены на первичном рынке ниже, чем на готовое жилье, и зависят от стадии строительства приобретаемого объекта – чем выше стадия, тем дороже.

Если говорить о средней стоимости квадратного метра на дома, то она составляет 76 000 руб. кв. м. Цена зависит от многих факторов, решающими являются площадь самого дома и прилегающего к нему участка, престижность района, где расположено жилье. Минимальная стоимость, по которой можно купить дом — 45 000 руб. кв.м., максимальная – 110 000 000 руб. кв.м.

Почему стоит купить дом в Сукко

1. Цена на недвижимость в Сукко ниже чем в остальных местах на побережье Черного моря — например, Геленджик или Сочи. Доступные цены на недвижимость в Сукко привлекают внимание многих людей, желающих иметь летние дома для отдыха или даже переехать на постоянное место жительства.
2. Низкие эксплуатационные и текущие расходы.
   И снова Сукко оказывается на высоте по сравнению с городами на побережье, поскольку средние расходы на содержание недвижимости здесь гораздо ниже. Расходы на воду невероятно доступны по счетам или по счетчикам; даже годовой счет не большой. Многие компании также проводят специальные акции на пакеты услуг интернета, телефона и мобильной связи. Такие виды обслуживания, как ремонт, уход за садом и бассейном, можно выполнять самостоятельно или поручить компаниям за ежемесячную плату.
3. Долгосрочный потенциал для инвесторования в туристический бизнес.
   Курортная недвижимость обеспечивает стабильную доходность в сезон при относительно невысоких — по сравнению со курортной недвижимостью — вложениях, чем и объясняется высокий спрос на такое жилье.

Можжевеловая роща в Сукко

Можжевеловая роща Сукко – визитная карточка курорта. Это уникальный памятник природы, расположенный между Навагирским и Семисамским хребтами. Люди из всех уголков страны приезжают в Сукко, чтобы насладиться живописными пейзажами. Здесь можно подышать целебным воздухом, наполненным ароматами можжевельника, который положительно влияет на состояние дыхательной системы.

Развлечения

Для любителей активного отдыха в Сукко есть множество вариантов досуга: от конной прогулки до полета на параплане, подводный дайвинг, морские прогулки, интересные экскурсии и многое другое.
На пляже есть небольшой аквапарк и разнообразные аттракционы, которые отлично подойдут для отдыха с детьми.
А в 3 км. от Сукко в Большом Утрише есть известный на всю Россию дельфинарий, который славится невероятными шоу.

Погода в Сукко

Климат долины Сукко близок к субтропическому. Это место защищают от непогоды и холодных ветров с севера горы. Кроме того, приморская территория омывается теплыми подводными течениями. Благодаря этим факторам климат здесь намного мягче, чем в той же Анапе. Влажность воздуха здесь выше, чем на знаменитом детском курорте примерно на 10%. И осадков в Сукко выпадает больше – 600 мм в год – против почти 440 мм. Из-за невысоких гор северо-восточный ветер в долине чуть меньшей силы. Летние температуры воздуха ниже, а зима чуть теплее. Летом морская вода в среднем прогревается до +23°C. Как и Анапа, Сукко считается одним из самых солнечных курортов на побережье Черного моря. Солнце здесь светит 280 дней в году. Купальный сезон в долине длится с мая по октябрь.

Отдых в Сукко

Куда сходить или съездить на машине?
Если вы не знаете, куда сходить в Сукко, то ниже мы предлагаем обзор самых интересных природных и искусственных достопримечательностей. Обязательно ознакомьтесь и с перечнем интересных мест Сукко:

Кипарисовое озеро

Очень интересно побывать тут и посмотреть на болотные кипарисы. Тут имеется 32 вида этих растений, каждый из них очень редкий и занесен в Красную Книгу. Если лето выдалось особо сухим и жарким, то озеро под ними мельчает и можно увидеть могучие корни этих красавцев. Посещение этого места идеально в абсолютно любую погоду, от дождя или ветра оно становится еще привлекательнее.

Большой Утриш

Это огромный государственный заповедник, в котором растет очень много реликтовых растений. Но его богатство – это не только поразительное количество и разнообразие флоры. Это любимое место для зимовки видов птиц и пресмыкающихся животных. В особенности целые семейства получится наблюдать осенью и весной. К тому же заповедник густо населен оленями, лисицами, зайцами или енотами. Тут вы сделаете уйму прекрасных фото, уединитесь с природой и подумаете о своей жизни и будущем.

Озеро Сукко

Целительные свойства воды, а также треккинг и джиппинг предоставляют возможность отдохнуть по максимуму, зарядившись энергией бодрости. Недалеко от озера для ценителей катания на лошадях располагается специальная база, в которой прогуляетесь на этих грациозных животных и насладитесь прекрасными пейзажами Сукко.

Африканская деревня

Тут вы ознакомитесь с обычаями афроамериканцев, побываете на прекрасном вечернем представлении. Ритм, пластика и удивительный тембр голоса артистов поразят вас, поскольку в актерский состав входят только настоящие профессионалы.

Львиная голова

Не менее популярным местом для посещения является замок. Тут вы сможете лицезреть опасные рыцарские турниры и получить посвящение в рыцари. На территории замка посетителям предлагается огромное количество развлечений: от стрельбы из арбалета до гончарного мастерства.

Что нужно знать при покупке дома в Сукко?

Как переехать в Краснодарский край из другого региона?​

Ни для кого не секрет, что многим россиянам хочется жить в более приятном климате и красивом курортном городке. Как осуществить переезд в Краснодарский край, чтобы не было разочарований?

Представление о том или ином месте бывает ошибочное или не в полной мере объективное. Поэтому сначала нужно съездить на какое-то время в предполагаемое место переезда, а лучше пожить там 2—3 месяца, чтобы оценить обстановку на месте. За это время можно успеть многое, в том числе понять, как там с работой и, вообще, чем можно заниматься.

Чтобы переехать в Сукко, совсем не обязательно сразу покупать там жильё (ещё не известно, захотите там много лет проживать или покинете этот курортный городок по какой-либо причине). Лучше всего сначала снимать жильё, так сказать обжиться. 

Сейчас не так сложно найти нужную информацию, ведь есть интернет. Тем не менее, даже в интернете нужно уметь отсеивать сомнительные варианты, которыми пестрят различные доски объявлений. Только лишь тогда можно быть уверенным, что ваш переезд пройдёт успешно.

Алгоритм действий такой:

1. цель;
2. сбор информации;
3. план действий;
4. переезд.

После переезда бывает тоска по прежнему месту жительства, но это чувство со временем проходит. Лучше всего, на начальном этапе, в полной мере занять себя чем-то и найти работу.

Дом у моря: мечта и реальность​

Такая мечта как «собственный дом у моря» является одной из наиболее популярных у жителей нашей необъятной страны.

У каждого возникает своя личная причина, мотив, наталкивающий на переезд, либо на приобретение объекта недвижимости для собственного летнего отдыха или его использование в коммерческих целях. В любом случае, каждый оценивает свои силы, финансовое состояние и перспективу на будущее. Поэтому обратимся к конкретным цифрам.

Стоимость объектов недвижимости может значительно различаться по следующим параметрам:

• площадь (квартиры, дома, земельного участка);
• отдаленность от набережной;
• этаж квартиры;
• площадь участка;
• состояние дома (планировка, ремонт, дизайн);
• вид на море;
• категория земель (для земельных участков: ИЖС, КФХ, сельхоз. назначение, также в собственности или в аренде);
• инфраструктура и др.

Хотя последний пункт является достаточно субъективным для обсуждения. Анапа — город небольшой и все необходимые объекты находятся в шаговой доступности. Но кому-то бывает принципиально важно иметь продуктовый магазин в собственном доме, а не в соседнем, аптеку за углом, а не через квартал, автобусную остановку в десяти метрах, а не в двадцати и т.п.

Разбег цен на дома — широкий. Исходя из опыта, дом, стоимостью менее 10 млн. руб. либо уже нуждается в ремонте в связи с возрастом, либо ещё не достроен до конца. В любом случае, покупателя ждут крупные капиталовложения. А вот начиная от 12—15 млн. руб. уже вырисовываются больше и больше вариантов выбора «дома мечты». Имея в кармане 20—30 млн. руб. ваша душа уже имеет право и покапризничать. В этом случае и продавцы, и посредники будут особенно расположены к вашей персоне!

Покупаем недвижимость: что важно знать?​

При покупке недвижимости возникает множество, казалось бы, незначительных моментов, пренебрегая которыми, вы рискуете оказаться в катастрофическом положении. Устранить любые негативные последствия необходимо на стадии подготовки к проведению сделки купли-продажи.

При покупке недвижимости в Сукко вы должны узнать полную информацию о предыдущих собственниках данного жилого помещения. Все, кто ранее проживал в данном доме. Чем больше вы узнаете, тем спокойнее будет ваше дальнейшее существование. Особое внимание стоит уделить проверке подлинности всех имеющихся документов, наличию справок и разрешений.

Заранее оговорите порядок расчетов. Уточните отсутствие долговых и залоговых обязательств. Если сделка производится с участием ипотечных средств, разузнайте информацию о банке, через который будет производиться перечисление средств, о наличии комиссий и сроках перечисления денег.

Не стоит пренебрегать необходимостью проверить лицо, которому вы передаете задаток, в юридическом плане: установить, что он, действительно, собственник, имеет право получать задаток, дееспособен и действует по собственной воле, без какого-либо принуждения.

Особенно важно тщательнейшим образом проверить соблюдение прав третьих лиц при совершении сделки. В первую очередь, это касается тех сделок, в которых принимают участие несовершеннолетние.  Не поленитесь проверить наличие всех согласий и разрешений.

Доскональная проверка при покупке жилья каждого из вышеперечисленных пунктов — это залог успешного проведения сделки купли-продажи и вашего дальнейшего проживания в приобретенном вами доме.

Выбираем дом своей мечты​

В этом поможет составленный список характерных особенностей: расположение, инфраструктура, тип постройки, бюджет и тому подобное. Из составленного списка следует выделить обязательные и не обязательные характеристики, которые и помогут в дальнейшем определиться с покупкой дома в Сукко.

Довольно часто, а это практически 80% от всех проданных домов, такую покупку совершают семейные пары, причины у каждой разные. Но проблема состоит в другом — женщина и мужчина, выбирая дом, обращают внимание на совершенно различные характеристики. В то время, когда мужчина старается выбрать жилье за приемлемую цену, обращая внимание, на то чтобы дом был предназначен для жизни, есть ли в нем ремонт, где расположен санузел и другое, женщина всегда рассчитывает на свою интуицию. И если ей понравился дизайн дома и его расположение, то она не пожелает смотреть что-либо еще. Поэтому, прежде чем решать с покупкой, следует вспомнить, что дом предназначается для всех членов семьи, а значит прийти к какому-нибудь консенсусу.

Итак, при покупке дома в Сукко главным образом нужно обратить внимание на участок: живописность окрестности, удаленность приобретаемого дома от соседней недвижимости, удаленность от моря, удаленность его от жизненно важных мест (больниц, пожарных станций, магазинов, почты).

Помимо участка необходимо сделать проверку технического состояния дома. На чердаке по весне сразу проявятся все подтеки, если система водоотвода не устроена правильным образом. Если дом дал перекос при усадке, то двери будут туго открываться или закрываться. Кроме того, необходимо проверить системы подачи электричества, отопления и воды в дом, потребовать всю документацию и проверить её на соответствие всем СНИПам. И уже на последнем этапе проверить замковую систему, обеспечивающую охрану объекта от медвежатников.

Только когда общие характеристики устраивают всех членов семьи, следует договариваться о покупке.

Самый красивый дом в Сукко​

Идеальный выбор

Покупая дом в Сукко, Вы не просто покупаете жилой дом — Вы становитесь обладателем недвижимости с подведёнными коммуникациями в уникальном месте. Вы приобретаете новую среду проживания и стиль жизни. Заселиться в дом по приятной цене в Сукко и наслаждаться комфортом загородной жизни Вы сможете сразу же после получения ключей от нового дома!

Комфортное проживание

Планируя застройку территории дома мы учитываем все аспекты быта будущих домовладельцев.

Особое внимание компания уделяет:

• оптимальной удалённости жилых строений друг от друга;
• удобству въезда на территорию собственного участка;
• наличию древесных, кустарниковых и травянистых растений;
• благоустройству общей территории комплекса;

Строительство зимой​

Многих наших клиентов интересует вопрос целесообразности строительства в зимний период