Сакская грязь – эластичная, маслянистая, черная, с запахом сероводорода. По консистенции и пластичности напоминает крем. В её состав входят вода, растворимые соли натрия, калия, кальция, магния, нерастворимые соединения (окиси железа, калия, кальция, магния и др.), органические вещества (углеводы, жиры, нафтеновые кислоты и др.) различные микроэлементы (натрий, иттербий, ванадий и другие). Установлено также присутствие в лечебной грязи гормонов, витаминоподобных (каротин), фолликулинопобных, пенициллиноподобных, гуминовых, битуминозных и других веществ. Содержит она так называемые и биогенные стимуляторы – вещества, усиливающие жизнеспособность организма, его сопротивляемость болезням.

Лечебная грязь обладает антимикробными свойствами, т.е. способностью задерживать или прекращать рост, развитие многих болезнетворных микробов; вся масса насыщена сероводородом. Активное воздействие на организм человека оказывают все компоненты и свойства грязи: физические, химические, биологические. Под влиянием грязелечения происходят сложные процессы в нервной системе больного, эндокринных железах, в крови. В организме активизируются силы, способные победить болезнь.

На основе Сакских грязей производится лечебно-косметическая продукция, по качеству и целебным свойствам превосходящая преформированную продукцию Мертвого моря. По мнению ученых и специалистов-биологов, при правильном биохимическом режиме экосистемы Сакского озера грязеобразование происходит и сегодня. Общие запасы лечебных грязей огромны - достигают 4,5 миллионов кубических метров. Этот неистощимый потенциал гидроминеральных ресурсов будет нести людям здоровье ещё многие столетия.